Если кадастровая стоимость участка изменяется из-за перевода земель в другую категорию, то земельный налог рассчитывается по новой стоимости.
Минфин России в письме от 13.03.2013 № 03-05-04-02/7507 рассмотрел вопрос о том, как исчисляется налоговая база, если в течение налогового периода изменяется кадастровая стоимость земельного участка из-за перевода земель из одной категории в другую. Финансовое ведомство указало, что налоговая база определяется по состоянию на 1 января текущего года и не может изменяться в течение налогового периода (п. 1 ст. 391 НК РФ). В то же время Министерство отметило, что, по мнению Президиума ВАС РФ, налогоплательщик может исчислять налог с учетом кадастровой стоимости, рассчитанной исходя из измененного вида разрешенного использования земли (постановление от 06.11.2012 № 7701/12). Однако законодательством не установлен механизм, определяющий порядок исчисления налоговой базы в этом случае. По мнению Минфина России, в рассматриваемой ситуации при исчислении налога целесообразно применять коэффициент, аналогичный коэффициенту, установленному п. 7 ст. 396 НК РФ.
Побробнее о налоговой базе см. Справочник "Земельный налог".