При приобретении недвижимости налогоплательщик имеет право принять к вычету предъявленную сумму НДС с момента отражения данного объекта на счете 08.
Согласно письму Минфина РФ от 16.07.2012 № 03-07-11/185 при приобретении недвижимости налогоплательщик имеет право принять к вычету предъявленную сумму НДС с момента отражения данного объекта на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы". В аналогичном порядке налогоплательщик приобретает право на вычет предъявленных сумм НДС при приобретении оборудования к установке – с момента учета на счете 07 "Оборудование к установке". В иных случаях, по мнению Минфина РФ, право на вычет возникает с момента принятия объекта к учету на счете 01 "Основные средства", то есть с момента ввода в эксплуатацию. Судебные органы, как правило, считают, что право на вычет возникает с момента принятия имущества к учету – вне зависимости от того, на каком счете учитывается тот или иной объект. Соответствующее дополнение внесено в раздел Поступление основных средств.
Подробнее см. Справочник хозяйственных операций. УПП 8