Даже если договор купли-продажи земельного участка признан недействительным, покупатель обязан уплачивать налог пока запись о его праве собственности на этот участок отражена в ЕГРП.
ФАС Северо-Западного округа в постановлениях от 25.06.2012 № А56-39452/2011, от 25.06.2012 № А56-39446/2011 рассмотрел вопрос о том, должен ли покупатель земельного участка уплачивать налог, если договор купли-продажи признан судом недействительным. Суд указал, что организация обязана перечислять налог в бюджет, пока запись о ее праве собственности на этот участок отражена в ЕГРП. Это связано с тем, что наличие или отсутствие права собственности, а соответственно, и обязанности уплатить налог, устанавливается исходя из записей, внесенных в этот реестр (п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). При этом Минфин России считает, что организация признается плательщиком земельного налога с момента регистрации права собственности на участок до вступления в силу решения суда. А налог, перечисленный в бюджет за этот период, является излишне уплаченным.
Подробнее см. Налогоплательщики.