Если в договоре купли-продажи муниципального имущества указана его цена без НДС, считается, что сумма налога уже включена в стоимость. К такому выводу в постановлении от 01.06.2015 № Ф04-019516/2015 пришел Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

В рассмотренном судом споре покупатель самостоятельно исчислил сумму НДС из общей стоимости имущества и уплатил ее в бюджет. Решив, что уплаченная покупателем сумма налога должна быть передана продавцу, муниципалитет обратился в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи по причине задолженности по оплате.

Как следует из абз. 2 п. 3 ст. 161 НК РФ, при реализации муниципального имущества налоговая база определяется как сумма дохода от реализации этого имущества с учетом налога. При этом налоговым агентом признается покупатель такого имущества (кроме физических лиц, не являющихся ИП), который обязан исчислить и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога. По мнению суда, покупатель должен исходить из того, что выплачиваемая продавцу сумма уже включает в себя НДС и удерживать налог следует из нее.

В связи с отсутствием в договоре указания на сумму НДС покупатель правомерно удержал и уплатил налог из общей стоимости имущества. Сумма уплаченного налога не считается задолженностью перед продавцом и не ведет к расторжению договора.

Читайте также:

• Как начисляется НДС при покупке государственного и муниципального имущества, если в договоре налог не выделен?

• Агенты по НДС при приобретении казенного имущества