Лизингодатель формирует первоначальную стоимость имущества, передаваемого в лизинг, исходя из затрат, связанных с покупкой. Если лизингодатель учитывает имущество на своем балансе, то указанные затраты он может списать через амортизацию. Учет ведется на отдельном субсчете счета 02 "Амортизация основных средств", а начисление начинается с момента передачи ОС лизингополучателю. Лизинговые платежи лизингодатель включает в доходы, кроме той части, которая приходится на выкупную стоимость – эти суммы доходом не признаются, а учитываются в качестве авансов.

О том, как лизингодатель ведет учет предмета лизинга, который по условиям договора учитывается у него на балансе, см. в актуализированной статье "Справочника хозяйственных операций. 1С:Бухгалтерия 8":

• Лизинг основных средств (объект на балансе лизингодателя, позиция лизингодателя).