Поддерживать имущество в исправном состоянии, осуществлять его текущий ремонт, а также нести расходы на содержание обязан арендатор (п. 2 ст. 616 ГК РФ). Это правило применяется, только если в договоре не предусмотрено иное.

Расходы на произведенный ремонт арендатор может зачесть в счет арендной платы или получить их возмещение деньгами.

О том, как отразить в "1С:Бухгалтерии 8" (ред. 3.0) ремонт арендуемого помещения с зачетом расходов в счет арендной платы, см. новые статьи:

• Текущий ремонт в счет арендной платы хозспособом (позиция арендатора).
• Текущий ремонт в счет арендной платы силами подрядчика (позиция арендатора).