Организация, которая на полученный кредит длительное время создает объект основных средств, может учитывать его в качестве инвестиционного актива.

В бухгалтерском учете проценты по кредиту равномерно включаются в стоимость инвестиционного актива до принятия этого ОС к учету. В налоговом учете расходы единовременно учитываются во внереализационных расходах.

В связи с этим появляются временные разницы, приводящие к возникновению отложенных налоговых обязательств.

Подробнее об этом см. в актуализированной статье "Справочника хозяйственных операций. 1С:Бухгалтерия 8":

• Долгосрочный кредит на формирование инвестиционного актива.