Если предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя, он принимается к бухгалтерскому учету в качестве объекта основных средств по первоначальной стоимости, которая равна общей сумме задолженности перед лизингодателем по договору лизинга без учета НДС (п. 8 ПБУ 6/01, абз. 2 п. 8 Указаний). Если в договоре лизинга выкупная стоимость выделена отдельно и предусмотрен переход права собственности на имущество к лизингополучателю, то она также включается в учетную стоимость.

Подробнее об отражении в учете лизингополучателя предмета лизинга см. в актуализированных статьях "Справочника хозяйственных операций. 1С:Бухгалтерия 8":

• Лизинг основных средств. Объект на балансе лизингополучателя. Учет у лизингополучателя;
• Выкуп предмета лизинга. Объект на балансе лизингополучателя. Учет у лизингополучателя.