Если продавец получил от покупателя задаток, который по договору засчитывается в оплату реализуемого имущества, этот задаток включается в налоговую базу по НДС в том налоговом периоде, в котором получены денежные средства.

По мнению Минфина России, изложенному в письме от 10.04.2017 № 03-07-14/21013, такой задаток признается предоплатой. Поэтому на основании норм ст. 154 и 167 НК РФ налоговая база по НДС определяется на день оплаты и формируется исходя из полученной суммы денежных средств с учетом налога.

Разъяснения поддерживаются в учетных решениях "1С:Предприятия 8", если задаток учтен на счете 62.02 "Расчеты по авансам полученным".

Подробнее об исчислении НДС с задатка см. в справочнике "Налог на добавленную стоимость".