Если организация, применяющая УСН, является арендодателем, которому арендатор возмещает расходы на оплату коммунальных услуг, то суммы такого возмещения она должна учесть в доходах при исчислении налога.

К такому выводу пришел Минфин России в письме от 21.03.2017 № 03-11-11/16222.

Финансовое ведомство отметило, что порядок формирования доходов при УСН установлен ст. 346.15 НК РФ. Согласно этой статье в налоговую базу не включаются доходы, перечисленные в ст. 251 НК РФ. Суммы возмещения расходов на оплату коммунальных услуг в этой статье не указаны. Следовательно, они должны учитываться в доходах при УСН на общих основаниях.

Ранее Минфин России высказывал аналогичную точку зрения (письмо от 10.05.2016 № 03-11-11/26639, от 12.05.2014 № 03-11-11/22068, от 11.03.2012 № 03-11-11/72).

Подробнее о доходах, учитываемых при УСН, см. в справочнике "Упрощенная система налогообложения".