Бухгалтерский учет операций, связанных с договором лизинга, регулируется Указаниями об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга (утв. приказом Минфина России от 17.02.1997 № 15). Основные средства, предоставленные во временное владение и пользование лизингополучателю, отражаются в бухгалтерском учете лизингодателя на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности" (абз. 3 п. 3 Указаний).

Лизинговые платежи лизингодатель учитывает в составе доходов по кредиту счета 90.01 "Выручка", датой получения которых признается дата реализации услуг (ст. 249, п. 3 ст. 271 НК РФ). При этом суммы, полученные в счет выкупной цены, доходом не являются, а учитываются как авансы, полученные по кредиту счета 62.02 "Расчеты по авансам полученным", до момента перехода права собственности на предмет лизинга.

О договоре финансовой аренды (лизинга) и учете предмета лизинга на балансе лизингодателя см. в актуализированной статье "Справочника хозяйственных операций. 1С:Бухгалтерия 8":

• Лизинг основных средств. Объект на балансе лизингодателя. Позиция лизингодателя.