По договору об отступном организация может получить имущество (в частности, недвижимость), которое планирует продать. При этом до момента реализации она может нести расходы, связанные с его содержанием (расходы на оплату коммунальных услуг, охрану имущества и др.).

В письме от 18.02.2016 № 03-03-06/2/8975 Минфин России рассмотрел вопрос, можно ли при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль доходы от реализации указанного имущества уменьшить на расходы по его содержанию.

Финансовое ведомство разъяснило следующее: поскольку имущество, полученное по договору об отступном, не используется в основной деятельности, а предназначено для реализации, такое имущество для целей налогообложения прибыли относится к прочему имуществу.

Порядок определения налоговой базы при реализации имущества установлен ст. 268 НК РФ. Согласно этой статье налогоплательщик вправе уменьшить доходы от реализации имущества на сумму расходов, непосредственно связанных с такой реализацией, например, на расходы по оценке, хранению, обслуживанию и транспортировке реализуемого имущества.

На основании данной нормы расходы по содержанию имущества (полученного по договору об отступном), понесенные до момента продажи указанного имущества, могут быть учтены в момент реализации этого имущества.