Документ

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 20.08.2025 № Ф06-4234/2025 по делу № А12-16803/2024

Комментарий

Налогом на имущество по среднегодовой стоимости облагается недвижимость, учтенная в качестве основных средств (п. 1 ст. 374 НК РФ). При этом уклонение от включения объекта в состав ОС от обязанности по уплате налога не освобождает (см. комментарий к постановлению АС Уральского округа от 10.01.2024 № Ф09-8631/23 по делу № А07-2683/2023 и комментарий к постановлению АС Северо-Западного округа от 21.06.2023 № Ф07-4352/2023 по делу № А42-3448/2021). Поэтому ИФНС внимательно следит за тем, чтобы объекты вовремя переводились из капвложений в основные средства, а при выявлении задержек доначисляет налог на имущество.

Рассматривая подобный спор, Арбитражный суд Поволжского округа напомнил, что выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию еще не является безусловным доказательством того, что этот объект следует включить в состав ОС. Этот документ только подтверждает, что объект соответствует градостроительному плану земельного участка, проектной документации и разрешению на строительство. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию не означает, что недвижимость доведена до состояния готовности и может использоваться в запланированных организацией целях, то есть способна приносить ей экономические выгоды. Поэтому если после получения разрешения на объекте продолжаются работы, необходимые для его доведения до состояния, пригодного к использованию (к примеру, отделочные), оснований для квалификации этого объекта в качестве основного средства и уплаты по нему налога на имущество нет (постановление от 20.08.2025 № Ф06-4234/2025 по делу № А12-16803/2024).