Документ

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 17.07.2025 № Ф05-9160/2024 по делу № А40-123504/2023

Комментарий

В отношении торговой и бизнес-недвижимости налог на имущество уплачивается по кадастровой стоимости, только если соответствующий объект включен в региональный перечень (п. 7 ст. 378.2 НК РФ). Вопрос, как считать налог, если в перечень попал неактуальный кадастровый номер объекта, рассмотрел Арбитражный суд Московского округа.

Организация оспаривала доначисление налога на имущество, ссылаясь на то, что принадлежащего ей объекта в региональном перечне нет. Дело в том, что он был включен туда с указанием устаревшего (архивного) кадастрового номера. Но судьи такой формальный подход не одобрили.

Как указывается в постановлении от 17.07.2025 № Ф05-9160/2024 по делу № А40-123504/2023, в перечне приводится не только кадастровый номер, но и адрес объекта. При этом оба кадастровых номера (актуальный и архивный) относятся к зданию именно по тому адресу, который указан в перечне. При таких обстоятельствах включение здания в перечень с архивным номером (а не с актуальным) не влияет на порядок исчисления налога, его нужно рассчитывать по кадастровой стоимости, причем по той, которая указана в ЕГРН применительно к действующему кадастровому номеру.