Документ

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 03.07.2025 № Ф09-1457/25 по делу № А60-32151/2023

Комментарий

Зачастую договором аренды предусмотрено, что расходы арендатора на ремонт идут в зачет арендной платы. Также на подобный зачет может претендовать арендатор, который провел неотложный капитальный ремонт, даже если в договоре подобной оговорки нет (п. 1 ст. 616 ГК РФ). Вопрос, включается ли в сумму зачета НДС, уплаченный арендатором при приобретении материалов и подрядных работ, рассмотрел Арбитражный суд Уральского округа.

Как следует из постановления от 03.07.2025 № Ф09-1457/25 по делу № А60-32151/2023, возможность включения НДС в сумму зачета зависит от применяемого арендатором режима налогообложения. Если он предусматривает возможность принятия входного НДС к вычету, то эти суммы к зачету в счет арендной платы не предъявляются. Если же входной НДС учитывается в стоимости товаров, работ, услуг, то зачет производится на полную сумму затрат арендатора, включая НДС.