Документ

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.06.2025 № Ф07-4360/2025 по делу № А21-9085/2023

Комментарий

Бывают ситуации, когда нужно временно изменить арендную плату (на время ремонта, в связи с сезонностью или внешними факторами). Обычно для этого оформляется дополнительное соглашение к договору, где прописывается новый размер оплаты и срок, в течение которого она должна вноситься. Вопрос, нужно ли пересогласовывать величину платы по окончании этого срока, рассмотрел Арбитражный суд Северо-Западного округа.

Спор между организациями вышел из-за того, что по окончании периода, указанного в дополнительном соглашении, арендатор стал вносить плату в размере, который был в договоре изначально. Арендодатель посчитал, что текущий размер платы не установлен, он попросил суд обязать контрагента подписать новое дополнительное соглашение.

Принимая сторону арендатора, судьи в постановлении от 20.06.2025 № Ф07-4360/2025 по делу № А21-9085/2023 отметили, что дополнительным соглашением к договору установлен иной (новый) размер арендной платы, но временно, а именно на период, указанный в соглашении. По его окончании арендную плату следует считать установленной в первоначальном размере. Поэтому нет оснований обязывать арендатора подписывать второе доп. соглашение.