Документ

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 26.03.2025 № Ф06-318/2025 по делу № А65-8332/2024

Комментарий

Отсутствие в договоре аренды пункта о том, что ремонт проводится арендатором, не лишает последнего права на учет соответствующих расходов. На это обратил внимание Арбитражный суд Поволжского округа.

Как отметили судьи, обязанности арендатора поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, нести расходы на его содержание и производить за свой счет текущий ремонт имущества предусмотрены в Гражданском кодексе РФ (п. 2 ст. 616 ГК РФ). Кроме того, по общему правилу объект аренды должен возвращаться собственнику в исправном состоянии. Поэтому арендатор вправе учесть затраты на ремонт, даже если договором аренды не предусмотрено, что он производится за счет арендатора (постановление от 26.03.2025 № Ф06-318/2025 по делу № А65-8332/2024).