Документ

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.12.2024 № Ф07-15055/2024 по делу № А05-6762/2023

Комментарий

Если договором аренды предусмотрено, что арендатор должен возмещать стоимость фактически потребленных коммунальных услуг, то арендодатель не вправе учитывать эти суммы в своих расходах. К таким выводам пришел Арбитражный суд Северо-Западного округа.

Между организациями был заключен договор аренды, согласно которому на арендатора возлагалась обязанность по возмещению платы за коммуналку. При этом оговаривалось, что оно производится сверх арендной платы на основании счета арендодателя и составленной им справки-расчета с приложением подтверждающих документов. Однако в реальности такие счета и справки не оформлялись, а коммуналку арендодатель оплачивал самостоятельно и учитывал в расходах. Это и стало поводом для претензий со стороны ИФНС, поддержанных в дальнейшем судьями.

Как отмечается в постановлении от 17.12.2024 № Ф07-15055/2024 по делу № А05-6762/2023, фактическим потребителем коммунальных услуг по объектам, переданным в аренду, был арендатор, который использовал их для своей производственной деятельности. При таких обстоятельствах и с учетом формулировок договора аренды у арендодателя нет оснований для учета этих сумм в расходах для целей налогообложения.