Документ

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.09.2024 № Ф04-2931/2024 по делу № А03-6377/2023

Комментарий

По общему правилу снижение кадастровой стоимости из-за установления рыночной стоимости объекта недвижимости учитывается с даты начала ее применения для целей налогообложения (п. 15 ст. 378.2, п. 2 ст. 403 НК РФ). Однако это не значит, что в подобных ситуациях налог всегда будет перерасчитан за все время, когда использовалась завышенная стоимость. Как указал Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при решении вопроса о периоде перерасчета, необходимо учитывать формулировки соответствующего решения суда (или комиссии), которым была установлена рыночная стоимость.

Предприниматель оспорил в суде кадастровую стоимость принадлежащего ему магазина и получил решение, согласно которому кадастровая стоимость была снижена до рыночной. При этом в документе указывалось, что такая стоимость установлена по состоянию на 06.11.2020. Именно эта оговорка и стала камнем преткновения: ИФНС пересчитала налог с учетом новой стоимости только с 06.11.2020. Предприниматель же настаивал, что такой перерасчет следует производить за все время применения первоначальной кадастровой стоимости, но поддержки у судей не нашел.

Как отмечается в постановлении от 26.09.2024 № Ф04-2931/2024 по делу № А03-6377/2023, поскольку кадастровая стоимость помещения изменена судом с 06.11.2020, то оснований для ее применения к налогу, исчисленному до этой даты, нет.