Документ

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 02.07.2024 № Ф04-4269/2022 по делу № А27-25151/2020

Комментарий

Если в аренду передается здание целиком, то порядок определения его площади стороны вправе установить самостоятельно. В частности, в договор можно включить условие о том, что площадь сдаваемого в аренду объекта определяется как сумма площадей всех помещений, расположенных в здании. Или установить, что площадь определяется исходя из внешнего контура здания (путем умножения ширины объекта на его длину), т. е. с учетом толщины наружных стен и всех внутренних перегородок.

Во втором случае арендатор не сможет претендовать на возврат части арендной платы из-за того, что фактическая площадь помещений, полученных в аренду, окажется меньше. На это указал Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в постановлении от 02.07.2024 № Ф04-4269/2022 по делу № А27-25151/2020.