Документ

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.05.2024 № Ф04-899/2024 по делу № А27-15436/2023

Комментарий

Вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположена коммерческая недвижимость, не оказывает какого-либо влияния на порядок расчета налога на имущество. Ключевое значение здесь имеют характеристики самого здания. Такие выводы следуют из постановления Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.05.2024 № Ф04-899/2024 по делу № А27-15436/2023.

Организация, применяющая УСН, пыталась оспорить начисление налога на имущество по гаражу, т. к. он находится на участке, предназначенном для размещения кредитных или административных учреждений. По мнению компании, это означает, что для целей налогообложения здание должно рассматриваться как административный центр, а не как гараж. Следовательно, платить налог по нему исходя из кадастровой стоимости нужно, только если объект внесен в региональный перечень административных и торговых центров.

Но судьи с таким подходом не согласились. Они отметили, что для целей налога на имущество ключевое значение имеют указанные в ЕГРН характеристики самого здания и то, как оно используется фактически. В рассматриваемой ситуации, согласно данным ЕГРН, недвижимость числилась как гараж и фактически использовалась компанией по назначению. Значит, налог по нему следует уплачивать исходя из кадастровой стоимости вне зависимости от включения в какой-либо перечень. И тот факт, что объект используется не по целевому назначению земли, никак не влияет на порядок расчета налога, поскольку приведение вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с предназначением здания зависит исключительно от воли самого налогоплательщика.

Напомним, что аналогичное мнение неоднократно высказывал Конституционный Суд РФ (см. комментарий).