Документ

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25.04.2024 № Ф04-407/2024 по делу № А03-3472/2023

Комментарий

Предоставление конструктивных частей здания для размещения оборудования по договору с операторами связи нужно рассматривать как аренду, а не как оказание услуг. Следовательно, арендатор здания не может заключить такой договор без согласия собственника. Такой вывод сделал Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в постановлении от 25.04.2024 № Ф04-407/2024 по делу № А03-3472/2023.

Судьи отметили, что разместить оборудование на стенах или крыше невозможно без фактического предоставления этих частей здания в пользование собственнику оборудования. При этом отношения, связанные с использованием имущества, регулируются договором аренды.

Включение в договор пользования стеной или крышей дополнительных условий об обеспечении их содержания в надлежащем состоянии и о предоставлении доступа к оборудованию не приведет к изменению квалификации и не превратит отношения в оказание услуг. Дело в том, что обеспечение доступа к предмету аренды и так является обязанностью арендодателя. Бремя содержания арендованного имущества стороны могут по своему усмотрению регулировать договором аренды. Поэтому эти действия не имеют самостоятельной ценности и не могут рассматриваться как услуги.