Документ

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.03.2024 № Ф07-3617/2024 по делу № А56-30936/2023

Комментарий

Отсутствие кадастровой стоимости в выписке, полученной сразу после приобретения объекта недвижимости, само по себе не освобождает от обязанности по уплате налога. Неуплата налога в такой ситуации будет правомерной, только если налогоплательщик повторно получит выписку с нулевой стоимостью к моменту подачи налоговой декларации и сроку уплаты налога. Либо получит из Росреестра ответ на запрос об актуальных сведениях по кадастровой стоимости соответствующих объектов. К таким выводам пришел Арбитражный суд Северо-Западного округа.

Ситуация складывалась следующим образом. В марте здание, включенное в региональный перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости, было разделено на три отдельных объекта. Через 20 дней после этого владелец выделенных помещений получил по ним выписку из ЕГРН, где было указано, что кадастровая стоимость не определена. На этом основании он не стал платить налог на имущество. С таким подходом не согласилась налоговая, а вслед за ней и суд.

В постановлении от 25.03.2024 № Ф07-3617/2024 по делу № А56-30936/2023 отмечается, что для исчисления налога на имущество должны использоваться актуальные сведения (п. 4 ст. 85 НК РФ). Поэтому налогоплательщик не должен пользоваться выпиской, полученной задолго до наступления срока уплаты налога. Следовало проверить данные о кадастровой стоимости непосредственно к моменту подачи декларации и уплаты налога. В рассматриваемой ситуации на указанную дату кадастровая стоимость уже была утверждена и внесена в ЕГРН с указанием на то, что она применяется со дня раздела здания. Поэтому оснований для неуплаты налога не было.