Документ

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.01.2024 № Ф05-31014/2023 по делу № А40-99867/2023

Комментарий

Организация, владеющая на праве собственности помещениями, расположенными внутри здания, одновременно является собственником земельного участка, на котором расположено это здание (пропорционально площади помещений). Следовательно, должна уплачивать земельный налог. Сказанное в полной мере касается и собственников общих помещений в здании. К таким выводам пришел Арбитражный суд Московского округа.

Организация посчитала неправомерными претензии ИФНС в части земельного налога. В обоснование налогоплательщик сослался на то, что он только формальный собственник мест общего пользования в здании. На самом же деле они находятся в общей собственности всех лиц, владеющих помещениями в здании. Поэтому организация не обладает правом собственности на землю под этим зданием и платить земельный налог не должна.

Судьи с этим не согласились, отметив, что в законодательстве нет такого понятия, как "формальный собственник". При этом у спорных помещений есть самостоятельные кадастровые номера. И по данным ЕГРН право собственности на них принадлежит именно организации. Таким образом, налогоплательщик является собственником спорных помещений, поэтому обладает правом собственности не только на них, но и пропорционально на земельный участок, на котором находится здание в целом. Следовательно, в отношении этого участка компания должна платить земельный налог.