Документ

Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 12.01.2024 № Ф01-8371/2023 по делу № А43-3500/2023

Комментарий

Несоответствие вида разрешенного использования земли и здания на этой земле не оказывает влияния на действительность договора аренды, заключенного в отношении помещений в этом здании. К такому выводу пришел Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Как отмечается в постановлении от 12.01.2024 № Ф01-8371/2023 по делу № А43-3500/2023, поскольку объектом аренды является только часть помещений, а не здание в целом, то несовпадение назначения здания и вида разрешенного использования земли под ним правового значения не имеет. Такое несоответствие не делает невозможным использование сданных в аренду помещений по назначению. Следовательно, не приводит к незаконности аренды и не дает арендатору оснований для отказа от договора или от внесения арендной платы по нему.