Документ

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 28.11.2023 № Ф09-7958/23 по делу № А34-21058/2022

Комментарий

Гаражи названы в статье 378.2 НК РФ среди объектов, по которым налог на имущество исчисляется исходя из кадастровой стоимости. Вопрос, подпадают ли под такое налогообложение любые здания, в которых есть гаражи, рассмотрел Арбитражный суд Уральского округа.

Спор между организацией и ИФНС возник по поводу трехэтажного здания, на первом этаже которого (согласно техническому паспорту) были помещения, поименованные как гаражи. Налоговая посчитала, что такая запись в техническом паспорте обязывает компанию платить налог на имущество за здание по кадастровой стоимости. Но у судей по этому поводу оказалось иное мнение.

В постановлении от 28.11.2023 № Ф09-7958/23 по делу № А34-21058/2022 арбитры отметили: для целей ст. 378.2 НК РФ гаражом действительно может считаться как отдельно стоящий объект, так и помещения, которые входят в состав зданий или сооружений. Но в обоих случаях основанием для налогообложения по кадастровой стоимости являются сведения об этих объектах, имеющиеся в ЕГРН и соответствующих первичных документах.

В рассматриваемом случае ни в ЕГРН, ни в первичных документах здание в качестве гаража не поименовано. В соответствии с техническим паспортом спорный объект – это многоэтажное административное здание. И хотя в паспорте есть указание на помещение под названием "гараж", его кадастровая стоимость как части здания официально по данным ЕГРН не определена.

Таким образом, констатировали судьи, здание гаражом не является, платить по нему налог исходя из кадастровой стоимости компания не обязана.