Документ

Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 16.11.2023 № Ф02-5458/2023 по делу № А19-21496/2022

Комментарий

Переход собственника здания в период действия договора аренды на общий режим налогообложения не дает оснований для автоматического увеличения арендной платы на сумму НДС. К таким выводам пришел Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в постановлении от 16.11.2023 № Ф02-5458/2023 по делу № А19-21496/2022.

Судьи отметили, что вопросы уплаты НДС и перечисления арендной платы регулируются разными отраслями законодательства. В этой связи арендатор обязан уплатить установленную договором цену вне зависимости от того, какие обязанности возникают у арендодателя с точки зрения налогового законодательства. Поэтому изменение условий налогообложения, которое произошло у одной из сторон сделки (например, переход арендодателя со специального налогового режима на общий и приобретение им в связи с этим статуса плательщика НДС), не влечет за собой автоматический пересмотр условий по ранее совершенным сделкам. И не может быть основанием для изменения цены, согласованной сторонами договора.

Таким образом, если в договоре стороны согласовали сумму арендной платы и не поставили ее в зависимость от последующих возможных изменений в статусе налогоплательщика одной из сторон, то увеличивать цену на НДС арендодатель не вправе,  даже если в договоре было прямо указано, что аренда НДС не облагается из-за применения УСН.