Документ

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 17.10.2023 № Ф06-8889/2023 по делу № А55-25848/2022

Комментарий

В отношении жилых помещений налог на имущество организаций уплачивается исходя из кадастровой стоимости вне зависимости от того, как они учитываются на балансе (пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ). Вопрос, с какого момента налогоплательщик должен перейти на такой вариант расчета налога, если помещения переведены из нежилого фонда в жилой, рассмотрел Арбитражный суд Поволжского округа.

Спор между организацией и ИФНС возник из-за того, что решение местной администрации о переводе помещений в жилые не привело к отражению соответствующей информации в ЕГРН, где помещения продолжали числиться как нежилые. На этом основании компания не платила налог на имущество, поскольку в бухучете помещения числились не как основные средства, а как товар.

Но судьи такой формальный подход не одобрили, отметив в постановлении от 17.10.2023 № Ф06-8889/2023 по делу № А55-25848/2022, что перевод помещений в жилой фонд был произведен по инициативе самого налогоплательщика. Поэтому определяющее юридическое значение имеет дата принятия местной администрацией решения по заявке компании, а не дата внесения соответствующих изменений в ЕГРН. Таким образом, налогоплательщик должен перейти на расчет налога по кадастровой стоимости и отразить эти изменения в декларации сразу после выхода распоряжения администрации о смене статуса недвижимости.