Документ

Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 27.09.2023 № Ф01-5381/2023 по делу № А11-4884/2021

Комментарий

Если договором предусмотрено право на односторонний отказ, то оно реализуется путем уведомления об этом другой стороны. С момента получения такого уведомления договор считается расторгнутым, если иные сроки прекращения не согласованы сторонами отдельно (ст. 450.1 ГК РФ). Как пояснил Арбитражный суд Волго-Вятского округа в постановлении от 27.09.2023 № Ф01-5381/2023 по делу № А11-4884/2021, эти положения в полной мере применимы и к отказу от договора аренды.

Поэтому если арендатор в установленный договором срок уведомил арендодателя об отказе от сделки и освободил арендуемые помещения, он не обязан платить арендную плату. Подписание отдельного документа (соглашения о расторжении договора) в этой ситуации не требуется. При этом если уведомление в соответствии с условиями договора отправлено в электронной форме, дублировать его на бумаге не нужно.