Документ

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 07.08.2023 № Ф09-3070/23 по делу № А60-69427/2021

Комментарий

Пунктом 15 ст. 396 НК РФ предусмотрено, что земельный налог по участкам, приобретенным на условиях осуществления на них жилищного строительства, уплачивается с повышающим коэффициентом до тех пор, пока не будут зарегистрированы права на построенный объект недвижимости. Вопрос о применении этих положений в отношении земель, которые на момент покупки уже были застроены, рассмотрел Арбитражный суд Уральского округа.

Организация приобрела участки с видами разрешенного использования "под существующий индивидуальный жилой дом", "индивидуальная жилая застройка", "земли жилой застройки" с расположенными на них жилыми домами и постройками. Налог по этим землям компания платила без повышающего коэффициента, что и вызвало претензии со стороны ИФНС. Спор дошел до суда, который инспекторов не поддержал.

В постановлении от 07.08.2023 № Ф09-3070/23 по делу № А60-69427/2021 арбитры отметили, что целью установления повышающего коэффициента является исключение возможности извлечения налоговой выгоды собственниками, которые не имели объективных препятствий в осуществлении жилищного строительства, но уклонились от этого, либо изначально не имели намерения по использованию участков по назначению (например, если приобретенная земля предназначалась для перепродажи). Таким образом, коэффициент может применяться исключительно в отношении участков, приобретенных на условиях осуществления на них последующего жилищного строительства, и не касается уже застроенных земель.