Судебная практика

В счет займа передана недвижимость. Как платить НДС?

Дата публикации

Документ

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 06.07.2023 № Ф05-14079/2023 по делу № А40-177897/2022

Комментарий

По общему правилу налоговая база по НДС определяется из стоимости товара, а налог прибавляется к цене (п. 1 и 2 ст. 154 НК РФ). Однако применять эти правила к ситуации, когда имущество передается в качестве отступного в счет погашения займа, нельзя. Так решил Арбитражный суд Московского округа.

Арбитры обратили внимание: судебная практика, последовательно формируемая Верховным Судом РФ, исходит из того, что НДС является налогом на потребление товаров (работ, услуг), то есть косвенным налогом, перелагаемым на потребителей. НДС является частью цены договора, подлежащей уплате налогоплательщику со стороны покупателя. Именно эта сумма, поступающая от покупателя, и является экономическим источником для взимания этого налога.

Таким образом, при реализации товаров НДС должен исчисляться от сформированной цены и оплачиваться покупателем в ее составе. Иное означает взимание НДС за счет собственного имущества продавца.

В этой связи при погашении займа путем предоставления отступного налоговая база по НДС должна определяться расчетным путем из величины погашаемого займа, т. к. именно эта сумма в конечном итоге остается в распоряжении налогоплательщика.