Документ

Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 26.04.2022 № Ф02-877/2022 по делу № А19-13364/2021

Комментарий

Заключая договор аренды на определенный срок, стороны, как правило, включают в него условие об автоматической пролонгации на новый срок на тех же условиях, если ни от одного из контрагентов не поступит возражений. Как отметил Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа, такое продление может проводиться неоднократно, причем вне зависимости от того, есть в договоре подобная оговорка или нет. По мнению арбитров, отсутствие в договоре условия о возможности пролонгации неограниченное количество раз не означает, что после одного автоматического продления договор будет заключен на неопределенный срок по правилам п. 2 ст. 621 ГК РФ.

Таким образом, даже если стороны специально не указали на многократность применения условия о пролонгации, оно будет действовать каждый раз по окончании очередного срока аренды, т. е. договор будет возобновляться на тех же условиях на новый период (постановление от 26.04.2022 № Ф02-877/2022 по делу № А19-13364/2021).