Документ

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.04.2022 № Ф04-407/2022 по делу № А70-2250/2021

Комментарий

Реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них НДС не облагается. Такая льгота установлена пп. 22 п. 3 ст. 149 Кодекса. Вопрос о возможности ее применения в отношении объектов незавершенного строительства рассмотрел Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

В постановлении от 19.04.2022 № Ф04-407/2022 по делу № А70-2250/2021 отмечается: льгота по НДС в отношении жилья может применяться и при продаже недостроенных объектов, но при обязательном выполнении двух условий. Первое. Осуществляя строительство, продавец не предъявлял к вычету "входной" НДС по товарам, работам и услугам, связанным с таким строительством. Второе. Проданные объекты незавершенного строительства не меняют своего функционального назначения с жилого на нежилое.

А вот то обстоятельство, что на момент реализации объекты не были пригодны для проживания и не соответствовали критериям жилого помещения (жилого дома), правового значения для освобождения от НДС не имеет. Фактическое состояние жилого дома (завершенный или незавершенный строительством), как указали судьи, не влияет на возможность применения льготы.