Документ

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.01.2022 № Ф04-7600/2021 по делу № А67-3984/2021

Комментарий

Если в договоре аренды нет специальных положений относительно содержания приборов учета коммунальных ресурсов (вода, свет, газ), а сами счетчики находятся внутри переданных в аренду помещений, ответственность за их сохранность несет арендатор. Значит, именно он должен отвечать за повреждение пломб и оплачивать безучетное потребление. К таким выводам пришел Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

В постановлении от 17.01.2022 № Ф04-7600/2021 по делу № А67-3984/2021 арбитры указали: приборы учета внутри помещений, которые сдаются, нужно рассматривать как часть объекта аренды. Значит, на них, как и на помещение в целом, распространяется обязанность арендатора по содержанию в надлежащем состоянии и недопущению ухудшения свыше естественного износа.

Другими словами, с момента передачи помещений счетчики также переходят во владение арендатора и находятся в сфере его контроля и ответственности. В этой связи именно арендатор должен оплачивать дополнительные расходы, связанные с выявлением ресурсоснабжающей организацией факта повреждения пломб на приборах учета.