Судебная практика

В каком случае могут отказать включить недвижимость в перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости?

Дата публикации

Документ

Определение Верховного Суда РФ от 03.08.2021 № 301-ЭС21-12071 по делу № А29-8537/2020

Комментарий

Общество оспаривало в суде отказ регионального министерства имущественных и земельных отношений включить принадлежащее ему здание в перечень объектов недвижимости, облагаемых по кадастровой стоимости. Общество утверждало, что спорное здание является административно-деловым, фактически используется в целях административного назначения. Следовательно, относится к видам имущества из п. 1 ст. 378.2 НК РФ, налоговая база по которым определяется исходя из кадастровой стоимости.

В соответствии с п. 3 ст. 378.2 НК РФ административно-деловым центром в целях расчета налога на имущество по кадастровой стоимости признается отдельно стоящее здание, помещения в котором отвечают хотя бы одному из следующих условий (п. 3 ст. 378.2 НК РФ):

Однако в ходе фактического осмотра помещения, принадлежащего обществу, выяснилось, что:

На этом основании обществу правомерно отказано во включении недвижимости в перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости. Это решение признал правомерным и Верховный Суд РФ (см. определение от 03.08.2021 № 301-ЭС21-12071).

Подробнее о том, какие объекты недвижимости облагаются налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости, см. здесь.