Документ

Определение Верховного Суда РФ от 28.06.2021 № 310-ЭС21-9425 по делу № А84-699/2020

Комментарий

Изменение утвержденной органами власти методики расчета арендной платы за государственное или муниципальное имущество не является основанием для немедленного автоматического повышения арендной платы всем арендаторам. Как отметил Верховный Суд РФ, в подобной ситуации нужно соблюдать требования п. 3 ст. 614 ГК РФ о том, что в течение года условие договора, предусматривающее твердый размер арендной платы либо порядок (механизм) ее исчисления, должно оставаться неизменным. Соответственно, применение измененной в течение года методики к действующим договорам сразу с даты ее утверждения невозможно, а требование о доплате и начисление неустойки в такой ситуации являются незаконными (определение от 28.06.2021 № 310-ЭС21-9425 по делу № А84-699/2020).