Документ

Определение Верховного Суда РФ от 13.04.2021 № 309-ЭС21-2145 по делу № А60-5592/2020

Комментарий

Если здание расположено на арендованном земельном участке, то к покупателю любого помещения в таком здании автоматически переходит обязанность по внесению арендных платежей за землю. Величина платы определяется пропорционально части приобретенного здания (ст. 552 ГК РФ). При этом на покупателя распространяются все условия соответствующего договора аренды земли, включая штрафные санкции.

На эти нюансы обратил внимание Верховный Суд РФ. Определением от 13.04.2021 № 309-ЭС21-2145 по делу № А60-5592/2020 высокий суд поддержал выводы нижестоящих инстанций о законности взыскания с покупателя помещения в бизнес-центре не только части арендной платы за земельный участок, предоставленный под строительство БЦ, но также и установленной договором аренды неустойки за несвоевременное внесение платежей.