Документ

Определение Верховного Суда РФ от 27.02.2020 № 301-ЭС19-28557 по делу № А82-20877/2018

Комментарий

В статье 608 ГК РФ говорится, что имущество в аренду может сдавать его собственник. Но зачастую собственниками арендуемого помещения являются сразу несколько лиц. На нюансы оформления договора аренды в такой ситуации обратили внимание судьи Верховного Суда РФ.

Как указано в определении от 27.02.2020 № 301-ЭС19-28557 по делу № А82-20877/2018, в подобной ситуации договор необходимо заключать сразу со всеми сособственниками. При этом каждый из них имеет право на получение "кусочка" арендной платы. А значит, порядок ее распределения между совладельцами следует зафиксировать в договоре.

Более того, заключение договора только с частью собственников не освободит арендатора от необходимости дополнительно выплатить деньги "забытому" владельцу, если тот предъявит такое требование. Наконец, по окончании договора акт, подтверждающий возврат имущества, также должны подписать все арендодатели.