Земельные участки относятся к недвижимому имуществу и учитываются в составе основных средств организации. Земельные участки не амортизируются.
В бухгалтерском учете разница между суммой балансовой стоимости выбывающего земельного участка и затрат на его выбытие, с одной стороны, и поступлениями от выбытия этого объекта, с другой стороны, признается доходом или расходом в составе прибыли (убытка) периода, в котором выбыл объект.
В целях налога на прибыль выручка от реализации земельного участка признается доходом от реализации. Доход от реализации уменьшается на остаточную стоимость реализуемого объекта.
Доходы и расходы от реализации объектов недвижимости (в том числе земельных участков) в бухгалтерском учете признаются на дату перехода права собственности к покупателю (на дату государственной регистрации), а в целях налога на прибыль – на дату передачи объекта покупателю (вне зависимости от даты государственной регистрации).
С даты передачи земельного участка покупателю до даты государственной регистрации перехода права собственности земельный участок в бухгалтерском учете у продавца может отражаться на счете 45.
Операции по продаже земельных участков не облагаются НДС. Обязанность по уплате земельного налога сохраняется за продавцом до момента регистрации перехода права собственности к покупателю.
О том, как отразить в программе "1С:Бухгалтерия 8" продажу земельного участка, см. в обновленной статье "Справочника хозяйственных операций. 1С:Бухгалтерия 8":