С 01.01.2026 основная ставка НДС увеличена с 20 % до 22 %. Обычно при изменении ставки НДС в действующие договоры вносятся изменения в отношении цены договора. При изменении условий договора аренды (лизинга) в бухгалтерском учете пересматривается фактическая стоимость права пользования активом и величина обязательства по аренде.

Если общая стоимость договора увеличена на разницу в ставках НДС, а цена без НДС осталась прежней, то фактическая стоимость права пользования активом и величина обязательства по аренде не меняются.

Если общая стоимость договора с НДС осталась прежней, то НДС в составе этой цены определяют по расчетной ставке (22/122). Следовательно, обязательство по аренде уменьшается, изменение его величины относится на стоимость права пользования активом.

Изменение ставки НДС на учет операций у арендатора (лизингополучателя) в целях налога на прибыль не влияет.

О том, как арендаторам (лизингополучателям), которые оценивают обязательство по аренде в размере приведенной стоимости будущих арендных (лизинговых) платежей (путем дисконтирования их номинальных величин), отразить эти операции в программе "1С:Бухгалтерия 8 КОРП", см. в новых статьях "Справочника хозяйственных операций. 1С:Бухгалтерия 8":

• Изменение ставки НДС по договорам лизинга (сумма договора увеличивается на разницу в НДС, ОА c дисконтированием)
• Изменение ставки НДС по договорам лизинга (сумма договора не меняется, ОА с дисконтированием)
• Изменение ставки НДС по договорам аренды (сумма договора не меняется, ОА с дисконтированием)
• Изменение ставки НДС по договорам аренды (сумма договора увеличивается на разницу в НДС, ОА с дисконтированием)