В бухгалтерском учете операции по договорам финансовой аренды (лизинга) отражаются в соответствии с ФСБУ 25/2018.
На дату предоставления лизингодателем предмета лизинга в учете лизингополучателя признается право пользования активом (ППА) с одновременным признанием обязательства по аренде (ОА).
Право пользования активом признается по фактической стоимости, которая погашается посредством амортизации.
Обязательство по аренде признается в сумме приведенной стоимости будущих лизинговых платежей (включая выкупную стоимость), которая определяется путем дисконтирования номинальных величин будущих лизинговых платежей. По договорам лизинга первоначальная оценка обязательства по аренде считается равной цене приобретения предмета лизинга лизингодателем у поставщика за вычетом уплаченных лизингополучателем к моменту передачи авансовых платежей. После признания обязательство по аренде увеличивается на процентный расход и уменьшается на величину фактически уплаченных лизинговых платежей. Дисконтирование поддерживается только в программе "1С:Бухгалтерия 8 КОРП".
Лизингополучатель, который вправе применять упрощенные способы бухгалтерского учета, может первоначально оценивать обязательство по аренде как сумму номинальных величин будущих лизинговых платежей на дату этой оценки, то есть без дисконтирования.
В целях налога на прибыль лизинговые платежи признаются прочими расходами, связанными с производством и реализацией. Если в состав лизинговых платежей включена выкупная стоимость предмета лизинга, то до передачи предмета лизинга в собственность лизингополучателя суммы уплаченных лизингодателю выкупных платежей рассматриваются как авансовые платежи, а для целей НДС таковыми не являются.
О том, как лизингополучателю учитывать лизинговые операции, см. в статьях "Справочника хозяйственных операций. 1С:Бухгалтерия 8":