Отношения по договору строительного подряда регулируются параграфом 3 гл. 37 ГК РФ. Подрядчик обязуется в срок, установленный договором, построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы. В свою очередь, заказчик должен создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 ГК РФ).

Подрядчик обязан выполнять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, которая определяет объем, содержание работ и другие требования, и со сметой, которая определяет цену работ (п. 1 ст. 743 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 745 ГК РФ обязанность по обеспечению строительства материалами (в т.ч. деталями, конструкциями, оборудованием) несет подрядчик. Иное может быть предусмотрено договором строительного подряда.

Здания, сооружения, объекты незавершенного строительства являются недвижимым имуществом (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Право оперативного управления на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 216, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

В соответствии с п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. На практике обычно составляются акт о приемке выполненных работ (ф. № КС-2) и справка о стоимости выполненных работ и затрат (ф. № КС-3), формы которых утв. постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 № 100.

Для оплаты договоров на строительство жилых и нежилых зданий, сооружений, помещений применяется статья 310 КОСГУ (п. 11.1 порядка, утв. приказом Минфина России от 29.11.2017 № 209н).

В обновленных практических статьях справочников хозяйственных операций показано, как в программе принять к учету объект недвижимости, построенный подрядным способом:

• по "1С:БГУ 8" для бюджетных и автономных учреждений;
• по "1С:БГУ 8" для казенных учреждений.