Новые статьи сайта

Как в "1С:БГУ 8" отразить начисление и перечисление НДС с арендной платы.

Дата публикации 26.09.2019

Предоставление имущества в аренду облагается НДС (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ). Деятельность по сдаче имущества в аренду с точки зрения гл. 21 НК РФ - это оказание возмездных услуг. Поэтому если арендодателем является бюджетное или автономное учреждение, с доходов в виде арендной платы оно должно начислить и уплатить НДС в общем порядке. Исключения, когда аренда освобождена от НДС, перечислены в ст. 149 НК РФ.

Отгрузкой по длящимся услугам (к ним относится и аренда) считается последний день налогового периода (квартала), в котором такие услуги оказываются (письма Минфина России от 23.01.2019 № 03-07-11/3435, от 28.02.2013 № 03-07-11/5941).

Если согласно договору услуга по аренде имущества считается оказанной в последний день соответствующего месяца, арендодатель обязан начислять НДС в последний день каждого месяца в течение всего срока действия договора аренды.

Счет-фактура выставляется не позднее 5 календарных дней со дня оказания услуг (п. 3 ст. 168 НК РФ). Если арендатор не является плательщиком НДС, с письменного согласия сторон счета-фактуры можно не составлять (пп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ).

Доходы от операционной аренды относятся на статью 120 "Доходы от собственности" аналитической группы подвида доходов бюджетов в увязке с подстатьей 121 "Доходы от операционной аренды" КОСГУ.

Операции налогоплательщиков - автономных и бюджетных учреждений по уплате НДС по доходам от продаж, выполненных работ, оказанных услуг отражаются по статье аналитической группы подвида доходов бюджетов 180 в увязке с подстатьей 189 "Иные доходы" КОСГУ. Вместе с тем НДС начисляется по тем кодам бюджетной классификации, по которым поступает доход. На наш взгляд, если НДС уплачивается за счет статьи аналитической группы подвида доходов бюджета 180 и подстатьи 189 КОСГУ, в разрядах 15 - 17 номера счета 303 04 должен указываться код аналитики 180.

В обновленных практических статьях справочника хозяйственных операций по "1С:БГУ 8" для бюджетных и автономных учреждений показано, как в программе отразить начисление и перечисление НДС с арендной платы.