Документ

Закон г. Москвы от 29.09.2021 № 18

Комментарий

Субъекты МСП, которые арендуют недвижимость в Москве, могут воспользоваться  преимущественным правом на приобретение имущества по рыночной цене (ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ, п. 1 ст. 12 Закона г. Москвы от 17.12.2008 № 66). Это возможно, если:

• арендуемое имущество на день подачи заявления находится в их временном владении и (или) пользовании непрерывно в течение двух и более лет;
• отсутствует задолженность по арендной плате;
• имущество не включено в специальный перечень;
• сведения о субъекте МСП на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов МСП.

До недавнего времени субъекты МСП могли рассчитывать на рассрочку по оплате сроком в 5 лет. Теперь срок рассрочки власти Москвы увеличили до 7 лет. Причем касается это даже правоотношений, возникших из договоров, действующих на 15.10.2021 (Закон г. Москвы от 29.09.2021 № 18). В связи с этим полагаем, что лица, получившие ранее отсрочку, вправе обратиться за ее продлением.