Документ
Федеральный закон от 30.11.2016 № 401-ФЗ
Комментарий
Федеральный закон от 30.11.2016 № 401-ФЗ (далее – Закон № 401-ФЗ) внес значительные изменения в части первую и вторую НК РФ и другие законодательные акты. Некоторые из них вступили в силу 30 ноября с. г. (в день официального опубликования закона). Рассмотрим подробнее наиболее важные изменения по имущественным налогам, касающиеся большинства налогоплательщиков.
Движимое имущество будет освобождаться от обложения только в случае принятия регионального закона
Речь идет о движимом имуществе, принятом на учет в качестве основных средств с 01.01.2013 (кроме случаев реорганизации или ликвидации юрлиц и передачи имущества между взаимозависимыми лицами), см. п. 25 ст. 381 НК РФ.
В настоящий момент такое имущество освобождается от обложения (независимо от местонахождения организации или ее обособленного подразделения, имеющего отдельный баланс). Данный порядок сохранится и в 2017 году.
Однако с 1 января 2018 года указанная льгота будет применяться на территории конкретного субъекта РФ в случае принятия соответствующего регионального закона (ст. 381.1 НК РФ в ред. п. 58 ст. 2 Закона № 401-ФЗ).
Ошибка при определении кадастровой стоимости влечет ее пересчет в периоде совершения
Такое правило действует с 01.01.2017 (пп. "ж" п. 57, п. 59 ст. 2, п. 3 ст. 13 Закона № 401-ФЗ).
Как известно, налоговая база по земельному налогу определяется исходя из кадастровой стоимости земельного участка (ст. 390 НК РФ). В таком же порядке рассчитывается база по налогу на имущество организаций в отношении объектов недвижимости, указанных в ст. 378.2 НК РФ.
Сейчас кадастровая стоимость пересчитывается, в частности, вследствие исправления технической ошибки (например, описки, опечатки), допущенной Росреестром. Такой пересчет производится за прошлые периоды (п. 15 ст. 378.2, п. 1 ст. 391 НК РФ).
С 1 января 2017 года таким же образом кадастровая стоимость будет пересчитываться вследствие исправления любой ошибки при определении кадастровой стоимости, если эта ошибка выявлена после указанной даты. Например, это касается кадастровой ошибки в сведениях (см. ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
Полагаем, что пересчитывать налоговую базу следует в связи с ошибками, которые были допущены как до, так и после 01.01.2017.
Кадастровая стоимость может быть "заморожена" только по решению исполнительной власти субъекта РФ
Напомним, что планировалось "заморозить" кадастровую стоимость земли и иной недвижимости с 1 января 2017 года и вплоть до 1 января 2020 года на всей территории России (ст. 19 Федерального закона от 03.07.2016 № 360-ФЗ). Подробный комментарий см. здесь. Однако Закон № 401-ФЗ дополнил ст. 19 Закона № 360-ФЗ положением, согласно которому решение о "заморозке" должно быть принято высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ.
Данное решение может быть принято не позднее 20 декабря 2016 года и должно быть направлено в Росреестр не позднее трех дней с даты принятия соответствующего решения (ст. 10 Закона № 401-ФЗ).
Следовательно, кадастровая стоимость будет "заморожена" только в тех регионах, которые примут указанное выше решение.