Документ
Письмо ФНС России от 06.04.2026 № КВ-36-14/2669@
Комментарий
Для включения нового объекта недвижимости в ЕГРН в подготовленных документах для государственного кадастрового учета (в межевом или техническом плане, в карте-плане территории) должен быть указан адрес объекта недвижимости в соответствии с Государственным адресным реестром (далее – ГАР).
Этот порядок распространяется на следующие объекты:
- здание (строение, за исключением некапитального строения), в том числе строительство которого не завершено;
- сооружение (за исключением некапитального сооружения и линейного объекта), в том числе строительство которого не завершено;
- помещение, которое является частью объекта капитального строительства;
- машино-место (за исключением машино-места, которое является частью некапитального здания или сооружения);
- земельный участок (за исключением земельного участка, не относящегося к землям населенных пунктов и не предназначенного для размещения на них объектов капитального строительства).
Присвоение адресов осуществляют уполномоченные органы местного самоуправления.
За муниципальной услугой о присвоении объекту недвижимости адреса с соответствующим заявлением вправе обратиться собственник объекта, лицо, обладающее вещными правами на объект адресации, а также кадастровый инженер, выполняющий соответствующие кадастровые работы (п. 5, 7, 27, 29 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утв. постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221). На это указала ФНС России в письме от 06.04.2026 № КВ-36-14/2669@.
Напомним, сведения из ЕГРН являются основанием для исчисления по объектам недвижимости налога на имущество из кадастровой стоимости, а также для исчисления земельного налога по земельным участкам.