Документ

Письмо Минфина России от 24.12.2025 № 03-07-11/125662

Комментарий

Если арендатор производит неотделимые улучшения в арендованное имущество, а затем передает результаты этих работ арендодателю, то на стоимость передаваемых улучшений он должен начислить НДС, поскольку такая операция признается объектом налогообложения (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ).

При этом НДС, предъявленный по товарам, работам, услугам, которые приобретены для выполнения неотделимых улучшений, арендатор вправе принять к вычету в общеустановленном порядке (пп. 1 п. 2 ст. 171 НК РФ). Об этом напомнил Минфин России в письме от 24.12.2025 № 03-07-11/125662.

Минфин отметил, что начислить НДС при передаче неотделимых улучшений арендатору необходимо и в случае, если арендодателем является бюджетное учреждение. Освобождение от НДС для таких случаев Налоговым кодексом РФ не предусмотрено.