Документ

Информация ФНС России от 22.01.2026

Комментарий

ИП обязаны платить налог на имущество физлиц. При этом для них законодательством предусмотрены льготы, если имущество используется в предпринимательской деятельности.

Так, ИП на УСН, АУСН или ПСН освобождаются от уплаты налога на имущество в отношении объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, помещений), используемых для предпринимательской деятельности. Но эта льгота не применяется по объектам недвижимости торгово-офисного назначения, включенным в ежегодно формируемые в субъектах РФ перечни в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ с учетом особенностей п. 10 ст. 378.2 НК РФ. Иначе говоря, ИП не освобождены от уплаты налога на имущество по объектам, налоговая база по которым определятся из кадастровой стоимости.

Предприниматели на ЕСХН также освобождаются от обязанности по уплате налога на имущество. Льгота распространяется на объекты, которые используются при производстве сельхозпродукции, при первичной и последующей (промышленной) ее переработке и реализации, а также при оказании услуг сельхозтоваропроизводителями.

Чтобы воспользоваться льготой, ИП может подать в ИФНС заявление (форма по КНД 1150063). Если ИП его не подал и не отказался от льготы, освобождение предоставляется на основании сведений, полученных ИФНС. Такой беззаявительный порядок используется, если ИФНС располагает сведениями, подтверждающими право налогоплательщика на льготу за определенный период. Например, действующий договор аренды помещения, патент с указанием адреса здания в качестве места ведения предпринимательской деятельности и т. п.

Если у ИФНС нет сведений об использовании налогооблагаемой недвижимости за истекший период, то предпринимателю рекомендуется в 1-м квартале 2026 года направить в налоговый орган по месту нахождения недвижимости заявление о льготе, а также документы, подтверждающие основания для ее применения.