Документ
Письмо ФНС России от 05.12.2025 № СД-4-3/10945@
Комментарий
Туристический налог уплачивается при оказании услуг по предоставлению мест для временного проживания в средствах размещения (гостиницы, отели, хостелы и др.). При этом турналог платится при соблюдении определенных условий. Одно из них – включение средства размещения в Реестр классифицированных средств размещения (далее – Реестр), предусмотренный Федеральным законом от 24.11.1996 № 132-ФЗ (далее – Закон № 132-ФЗ).
В соответствии со ст. 1 Закона № 132-ФЗ к средствам размещения не относятся жилые помещения (кроме случаев, предусмотренных другими федеральными законами).
Так, гостевой дом – это тип размещения, при котором в индивидуальном жилом доме (или в части индивидуального жилого дома) комнаты используются для предоставления услуг гостевого дома (пп. 1 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 07.06.2025 № 127-ФЗ, далее – Закон № 127-ФЗ).
Услугами гостевого дома признаются услуги по предоставлению мест для временного проживания физлиц, а также иные услуги по обслуживанию проживающих, предоставляемые собственником гостевого дома в соответствии с Положением о классификации гостевых домов, утв. постановлением Правительства России от 30.08.2025 № 1345, далее – Положение (пп. 2 п. 1 ст. 2 Закона № 127-ФЗ).
При соответствии гостевого дома требованиям, установленным ст. 4 Закона № 127-ФЗ, он подлежит включению в Реестр. К ним относятся:
- индивидуальный жилой дом размещен на земельном участке, отнесенном к категории земель населенных пунктов, и вид разрешенного использования которого – ИЖС, ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), ведение гражданами садоводства для собственных нужд;
- в отношении индивидуального жилого дома нет решения органов местного самоуправления или суда о сносе самовольной постройки либо о том, что его необходимо привести в соответствие с установленными требованиями;
- индивидуальный жилой дом принадлежит на праве собственности физлицу, при этом сведения о государственном кадастровом учете такого дома и государственной регистрации права собственности на такой дом внесены в ЕГРН;
- иные требованиям, установленные Положением.
Если физлицу на праве собственности принадлежат два и более гостевых домов, то в Реестр включается только один по выбору собственника (п. 2 ст. 5 Закона № 127-ФЗ).
Исходя из этого, ФНС России в письме 05.12.2025 № СД-4-3/10945@ пришла к выводу, что при оказании услуг гостевого дома (услуг по временному проживанию физлиц в гостевом доме) необходимо платить турналог, если гостевой дом включен в Реестр. Это позиция согласована с Минфином России письмом от 28.11.2025 № 03-05-04-06/116123.