Документ

Письмо Минстроя России от 29.10.2025 № 30174-ОГ/00

Комментарий

Минстрой России рассказал о порядке начисления неустойки за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате ресурсов (электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения) и услуг собственниками нежилых помещений в многоквартирных домах (МКД).

Ведомство сообщило, что с 1 января 2023 года неустойка за несвоевременную оплату коммунальных ресурсов (электроэнергии, тепла, газа, воды) для собственников нежилых помещений в многоквартирных домах (кроме машино-мест) рассчитывается из 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день оплаты. Расчет производится в соответствии с отраслевыми законами о газоснабжении, электроэнергетике, водоснабжении и т. д.

Льготная ставка в размере 9,5 %, установленная постановлениями Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 и от 18.03.2025 № 329 до 01.01.2027, к собственникам нежилых помещений в МКД не применяется. Она применяется при расчете штрафов за просрочку оплаты коммунальных услуг в жилых помещениях, взносов на капитальный ремонт и т. д. в отношении граждан – собственников жилых помещений.

Таким образом, собственники нежилых помещений (например, офисов, магазинов, складов в домах) подпадают под общий порядок, установленный постановлением № 912, и не могут рассчитывать на пониженную ставку при начислении пеней.